购房合同的补充协议 购房者的买家维权利器
普通的购房合同的都是有统一的样本，针对购房者和开发商中间的信息内容不是对等。促进购房者有一些权益没法获得法律法规的确保，因而在签订买房合同书时，都是会再加上合同书补充协议。要使的购房者的利益获得完善的维护，补充协议应当签订什么內容？
1、有关贷款难点，要约定好当个人公积金和商业服务贷款因为金融机构或开发商是什么原因导致 没法申请办理出来时，购房者有权利挑选退房步骤，开发商务必退回首付款和订金。
2、要需要好房地产证的申请办理具体时间，倘若超越约定時间，开发商需要肩负什么义务，防止 开发商托词推迟申请办理房产证，影响购房者的房子用权。
3、广告宣传內容的真实性，针对开发商的口头上服务承诺和宣传广告，务必写进补充协议中，做为将来开发商行使权力的有关依据。
4、房屋总面积偏差难点，约定好房屋套内建筑面积和房子公摊面积这类的有效偏差范畴，是积偏差超出3%的状况需要做出详尽约定。
5、若是精装房房，需要约定好实质的室内装修规范，不能浅易用“高級”、“進口”等模糊不清不确立的表明，至少还要需要好实质的驰名品牌、型号规格、主要参数这类。
6、倘若需要提早缴纳物业管理花费，也务必在补充协议中约定好相对应的实质金额。也有倘若购房者沒有提早购买停车位，有关住宅小区的停车收成本也需要和开发商尽量提早商议好。
除此之外，购房者在签订补充协议时，还应当注意这三点，
1、预防开发商玩文字类游戏，防止 开发商推诿义务。
2、当心开发商运用补充协议转嫁给风险性。
3、注意优先选择法律效力，预防纠纷案件。倘若开发商约定合同书优先选择法律效力，那样补充协议就愈加名存实亡。
购房合同中补充协议针对购房者而言，是确保其利益的重点方法之一，它不应该被购房者所忽视。
